不動産売却時のお悩みWorries
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- 住宅ローン滞納中の売却
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住宅ローンが支払えなくな
るかも -
住宅ローンを払っているが
売却できるのか？
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- 離婚
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離婚後に不動産売却をする
ときはどうしたらいい？ -
共有名義になっている場合
はどうしたらいい？
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- 相続
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相続した不動産が遠方にあ
るけど、売却できるの？ -
相続後の手続きはどうした
らいい？
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- 空き家
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不動産の管理が大変だから
売却したい -
空き家を放置してしまって
いる
アイホームが選ばれる理由Reasons
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- 地域密着
- 立川市近隣の地域密着で対応しているため、エリアにあったご案内が可能です。
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- 幅広い客層
- どんなお悩みも沢山の方とやり取りしてきたからこその、提案力があります。
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- 秘密厳守
- 他の人には知られずに売却したい方も、安心してお任せ下さい。
お客様へのお約束 Promise
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当社の不動産売買の営業活動は、お客様の要望に寄り添い、最適な販売活動を心掛けます。
広く情報を出して早く買い手を見つけた い場合、
できるだけ周りに知られないようにしたい場合、
時間をかけてでもとにかく高く売却したい場合、
等、どんなご要望でもしっかり受け止め、納得い ただける活動を行います。
弊社についてCompany
アイホーム株式会社は東京都立川市を中心に、お客様の不動産（戸建て、マンション、土地）の売却や査定、買取のお手伝いをする地域密着型の不動産会社です。
当社は1人1人の悩みに寄りそった対応を心がけています。
「不動産の事はよくわからないから丁寧なアドバイスが欲しい」
「地元に強い不動産会社にお願いして、早く売却してほしい」
「急いでないから、納得いく価格で取引してほしい」
上記のようにどんなご希望でも遠慮お申し付けください。
不動産売却には相続、離婚、競売、任意売却、空きや問題など様々なケースがありますので、お客様のご要望に真摯に耳を傾け、
最も満足いただけるような方法を提案できるよう全
力を尽くしていきたいと思います。
不動産の売却をご検討されている方は、ぜひご相談ください。
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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Q1
不動産売却査定は無料ですか？
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マンション、戸建て、土地等、不動産の売却査定は無料です。
売却相場をお伝えしますので、今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
不動産査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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Q1
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Q2
不動産売却査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の売却査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・不動産査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定はお客様のご自宅、もしくは売却予定の不動産の現地にて行います。現地訪問後、数時間から1日程度で結果をお伝え出来ます。
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Q2
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Q3
マンションや戸建て、土地が売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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売却価格にもよりますが、平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。住み替えや買い替え先等のスケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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Q3
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Q4
不動産売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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戸建の売却、マンションの売却、土地の売却によって変わるケースもありますが、一般的に「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、不動産売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが売却に伴って発生する費用です。
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Q4
